7月8日，恰逢周末，但是在淮南市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，卻迎來(lái)了一宗關(guān)注度極高的拍賣(mài)，一個(gè)爛尾樓盤(pán)被拍賣(mài)了。此次拍賣(mài)的的項目正是淮南市鳳臺縣經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區鳳壽路東側的東方國際廣場(chǎng)項目，起拍價(jià)1.03728億元。

拍賣(mài)只有兩個(gè)人繳納1000萬(wàn)元保證金報名競拍，經(jīng)過(guò)27輪競價(jià)，最終以1.37728億成交。但是拍賣(mài)并沒(méi)有公布有關(guān)競得者信息，不知道接盤(pán)者是誰(shuí)。

東方國際廣場(chǎng)項目是鳳臺渝安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)建設的樓盤(pán)，但是鳳臺渝安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)了，東方國際廣場(chǎng)項目也爛尾了，這次只能走向被拍賣(mài)。

從拍賣(mài)公告給出的信息來(lái)看，拍賣(mài)的土地使用權面積為116494.6平方米，由三宗土地組成。整個(gè)東方國際廣場(chǎng)有十幾棟建筑，此次拍賣(mài)的內容并不是整個(gè)東方國際廣場(chǎng)所有房產(chǎn)都被拍賣(mài)，只是拍賣(mài)部分而已，但是整個(gè)項目需要競得者負責建設好，因為這個(gè)東方國際廣場(chǎng)相比于其他樓盤(pán)還是有點(diǎn)特別的。具體拍賣(mài)的內容包括2期剩余土地使用權；A1-1號、A1-2號、A1-3號、A1-4號、A1-5號、B2-1號、B2-2號7棟在建商住樓及B2-5號1棟在建住宅樓無(wú)條件續建并限期交付；A地塊1-8號（僅樁基）及1-6#住宅樓，1-7#住宅樓，1-8#商住樓，2-3#商住樓，2-4#住宅樓，幼兒園及小區景觀(guān)道排等附屬配套工程限期開(kāi)發(fā)續建及竣工驗收；B地塊2-4#、2-5#商業(yè)樓房產(chǎn)續建及竣工驗收；應收賬款；車(chē)輛和售樓部辦公用品。

東方國際廣場(chǎng)有很多住宅屬于拆遷安置用房，目前鳳臺管委會(huì )已經(jīng)購買(mǎi)的A1-1號、A1-2號、A1-3號、A1-4號、A1-5號、B2-1號、B2-2號、B2-5號等8幢商住樓，合計136,675.43平米，1313套住宅類(lèi)房屋，不屬于此次拍賣(mài)的范圍，但是競得者需要負責建設好交付。不過(guò)房子建成交付后，鳳臺管委會(huì )需要支付1313套住宅的購房尾款，合計66,518,037.68元。不過(guò)這1313套住宅，拍賣(mài)要求，競買(mǎi)人需承諾自取得開(kāi)工令之日起，最遲18個(gè)月內完工并交付。另外，除了8棟安置類(lèi)房產(chǎn)有限期要建成外，其他工程也要求需限期完成續建及竣工驗收工作。競買(mǎi)人需承諾自取得開(kāi)工令之日起，最遲30個(gè)月內完工并交付。

此次鳳臺渝安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的破產(chǎn)拍賣(mài)，還包括有關(guān)的債權拍賣(mài)，注意就是其他應收款，應收款評估價(jià)有3229.7664萬(wàn)元，其中還包括棚改工程項目拆遷墊資款1592.6838元。但是這三千多萬(wàn)元的應收款最終能追回多少，就看競得者的能力了。另外拍賣(mài)還有四輛小汽車(chē)以及一些辦公設備等，加起來(lái)價(jià)值三十來(lái)萬(wàn)。

此次拍賣(mài)的東方國際廣場(chǎng)，位置還是不錯的，處在鳳臺縣與淮南市之間的開(kāi)發(fā)區內，附近有大山中學(xué)、開(kāi)發(fā)區中心學(xué)校、茅仙洞風(fēng)景區，離淮河也是比較近。附近已經(jīng)有金域龍灣御景城、東湖新城等樓盤(pán)小區。

隨著(zhù)東方國際廣場(chǎng)被人接盤(pán)，相信這個(gè)停工項目很快就可以復工了，而按照拍賣(mài)要求，東方國際廣場(chǎng)有一部分樓棟需要18個(gè)月內必須建成交付，這樣看的話(huà)，最快明年底就有房產(chǎn)可以交付入住了，對于鳳臺縣經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區不少拆遷安置戶(hù)來(lái)說(shuō)，是一大好事。

來(lái)源：淮南查查網(wǎng)