鳳臺縣、各區人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬機構：

    經(jīng)市政府同意，現將《淮南市國有土地上房屋征收補償標準》印發(fā)給你們，請認真貫徹執行。

                                    淮南市人民政府辦公室

                                     二〇一一年九月一日

淮南市國有土地上房屋征收補償標準

    為了維護公共利益，切實(shí)保障被征收人的合法權益，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》和《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于切實(shí)做好〈國有土地上房屋征收與補償條例〉貫徹實(shí)施工作的通知》，制定本標準。

    淮南市市轄區內對被征收人給予的因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置的補償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償和補助，獎勵適用本標準。

    一、簽約獎勵

    房屋征收補償方案確定的簽約期限內，被征收人與房屋征收部門(mén)簽訂補償協(xié)議并按協(xié)議約定期限內搬遷的，房屋征收部門(mén)按每提前簽約一天給予被征收人30元/戶(hù)的標準進(jìn)行獎勵。

    二、補助標準

    （一）選擇貨幣補償的，住宅按20000元/戶(hù)補助；非住宅按被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評估價(jià)值的2%計算，不足20000元的，按20000元補助。

    （二）選擇住宅產(chǎn)權調換的，按被征收房屋產(chǎn)權建筑面積的比例給予被征收人補助，在征收范圍內安置的，住宅平房或者多層樓房調換在多層樓房，補助5%的面積；調換在小高層建筑，補助15%的面積；調換在高層建筑，補助25%的面積。異地安置的，補助面積由房屋征收部門(mén)根據安置區位在補償方案中給予適當增加，但補助面積不超過(guò)原產(chǎn)權面積的30%。

    被征收人未在簽約期限內簽訂補償協(xié)議并在約定期限內未搬遷或者悔約的，不享受獎勵和補助。

    三、臨時(shí)安置補償

    （一）選擇現房安置的，房屋征收部門(mén)按被征收產(chǎn)權面積每月10元/㎡的標準給予住宅被征收人臨時(shí)安置費4個(gè)月，每月臨時(shí)安置費不足300元的，按300元給付；按每月30元/㎡的標準給予非住宅被征收人臨時(shí)安置費4個(gè)月。

    （二）選擇期房安置的，房屋征收部門(mén)按前標準給付被征收人臨時(shí)安置費，按征收補償方案確定的過(guò)渡期限計算。周轉房由被征收人自行解決。安置房交付，房屋征收部門(mén)按原標準給予被征收人增發(fā)4個(gè)月臨時(shí)安置費。超期安置，自逾期之月起，房屋征收部門(mén)按原標準給予被征收人增發(fā)100%的臨時(shí)安置費。

    四、房屋征收搬遷補助

    （一）征收住宅、商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)、倉儲用房，房屋征收部門(mén)按被征收產(chǎn)權面積5元/㎡的標準給付搬遷費；一次搬遷費不足300元的，按300元計算。

    （二）征收生產(chǎn)、倉儲（冷庫型或者帶有加工設備的）等用房，搬遷費由房屋征收部門(mén)與被征收人協(xié)商解決，協(xié)商不成，由雙方當事人共同組織搬遷，所需費用由房屋征收部門(mén)支付。

    （三）非住宅用房的搬遷，房屋征收部門(mén)與被征收人也可以按評估的搬遷費用確定。

    （四）被征收人選擇期房產(chǎn)權調換的，按前規定的標準增付一次搬遷費。

    五、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

    因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)而引起經(jīng)濟損失的，由房屋征收部門(mén)按照房屋征收決定公告發(fā)布前6個(gè)月，稅務(wù)機關(guān)核發(fā)的稅后月平均利潤60%的標準給予補償，補償期為6個(gè)月。

    本標準自公布之日起施行。

    鳳臺縣、毛集實(shí)驗區自行制定其轄區內國有土地上房屋征收補償標準。