雷暴雨天氣，我市多處小區車(chē)庫被淹，誰(shuí)的責任？如何追責？淮南幫法律顧問(wèn)孔維釗律師為你支招。

01

保險公司責任

假設你購買(mǎi)了車(chē)損險，可以讓保險保險公司先行賠付。這種情況在保險理賠中稱(chēng)為代位求償。只要購買(mǎi)車(chē)損險的客戶(hù)均可使用這項權利。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是本來(lái)應該由第三方賠償的損失，可以由保險公司先行賠償，當事人向保險公司簽訂權益轉讓書(shū)后，保險公司可以向第三方索賠。

02

物業(yè)責任

物業(yè)作為管理方，對涉案地下車(chē)庫負有管理義務(wù)，特別是春夏暴雨頻繁的季節，作為管理人平時(shí)應對地下車(chē)庫的擋水、排水、防滲漏等方面做好相應防范，提前準備好應急設備，采取有效應急的排水措施，并應及時(shí)通知業(yè)主將車(chē)輛等財物移出車(chē)庫，以避免損失的發(fā)生及擴大。暴雨雖具有一定的不可預見(jiàn)性，但并不屬于不能避免的情形，物業(yè)公司沒(méi)有提前做好防范和應急措施，致使地下車(chē)庫淹水嚴重，因此，物業(yè)具有一定的賠付責任。

03 

開(kāi)發(fā)商責任 

《汽車(chē)庫建筑設計規范》JGJ100-98第4、2、14條：“地下車(chē)庫在出入地面的坡道端應設置與坡道同寬的截流水溝和耐輪壓的金屬溝蓋及閉合的擋水檻”的規定。作為地下車(chē)庫的開(kāi)發(fā)商，需要按照規范要求設置截水溝和有效的擋水檻，在地下車(chē)庫進(jìn)水時(shí)，地下室內的排水泵若沒(méi)有正常工作易造成車(chē)庫進(jìn)水和積水、導致車(chē)輛被淹。

04

市政責任

如果市政排水設施設計或施工存在重大問(wèn)題，未能發(fā)揮城市排澇功能。地下車(chē)庫的進(jìn)水和積水不能經(jīng)市政排水設施排出，導致地下車(chē)庫受淹，市政設施的管理部門(mén)，使用單位是要承擔責任的。

05

車(chē)主個(gè)人責任 

觀(guān)點(diǎn)一：業(yè)主作為受損車(chē)輛的所有人，其向房產(chǎn)公司繳納租賃費用后使用停車(chē)位，又向物業(yè)公司繳納車(chē)輛物業(yè)管理服務(wù)費用。所以，非因地震及戰爭等自然或不可抗力原因，其停放于停車(chē)位的車(chē)輛理應得到合法安全的停車(chē)保障及有效的停車(chē)管理服務(wù)?，F當事人正常將車(chē)輛停放在停車(chē)位，期間因強降水導致雨水倒灌被淹受損，對這一損害后果當事人本人無(wú)過(guò)錯，故不應承擔責任。

觀(guān)點(diǎn)二：業(yè)主作為完全民事行為能力人，根據暴雨預警信息和所在區域曾發(fā)生水浸事件的客觀(guān)事實(shí)，其應當預見(jiàn)涉案車(chē)輛停放于地下車(chē)庫可能發(fā)生水浸風(fēng)險，業(yè)主對于涉案車(chē)輛受損主觀(guān)上存在一定過(guò)錯，可以減輕房產(chǎn)公司和物業(yè)公司的賠償責任，業(yè)主也應當對涉案車(chē)輛損失承擔相應責任。

在實(shí)際情況中應當考慮客觀(guān)情況并結合當事人是否存在過(guò)錯，來(lái)判斷是否承擔相應責任。如業(yè)主所在小區明顯處于低洼，該地區曾出現過(guò)車(chē)庫被淹事件，并且業(yè)主在地下車(chē)庫被淹之前明顯可做出預防措施而沒(méi)有采取的，其自身應當承擔相應責任。

06

是否屬于不可抗力？  

關(guān)于不可抗力的法律規定
　　《民法典》第一百八十條：“因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況?！辈豢煽沽κ侵覆荒茴A見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。夏天多暴雨系常見(jiàn)天氣現象，對暴雨等災害性天氣氣象部門(mén)都有氣象預警制度，大暴雨屬于不屬于不可抗力事件得看在同一區域內有無(wú)普遍性的類(lèi)似重大損失，有無(wú)異常性？如果無(wú)普遍性則不屬于不可抗力事件，如有普遍性、異常性得考慮是否屬于不可抗力。

總結：車(chē)主車(chē)輛在購得的地下車(chē)庫被淹，找誰(shuí)理賠？

1.如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照有關(guān)標準施工，導致地下車(chē)庫容易進(jìn)水和不能正常排水，那么開(kāi)發(fā)商對車(chē)主損失應負責任；

市政排水工程導致的車(chē)庫不能經(jīng)市政排水設施排出的，市政也應承擔責任。

2.如果物業(yè)公司未能盡到管理者應盡的義務(wù)，對車(chē)庫積水有一定責任，那么物業(yè)公司對車(chē)主損失也應負一定責任；

3..如果車(chē)主盡到了合理注意義務(wù)，最終車(chē)輛還是被水淹沒(méi)，那么車(chē)主不需要對自己車(chē)輛損失承擔責任；

4.如果車(chē)主購買(mǎi)了有關(guān)保險的，收集有關(guān)證據和材料，可以向保險公司理賠；

5、如果屬于不可抗力事件，則由車(chē)主自行承擔損失。

07

 如何維權

如果責任明確的話(huà)，車(chē)主可以找保險公司、物業(yè)、開(kāi)發(fā)商、市政等單位進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以尋求街道、鄉鎮的人民調解委員會(huì )進(jìn)行調解。如果調解不成可以向人民法院提起訴訟。

如果責任不明，或是復合責任，又需要固定證據，建議咨詢(xún)或委托律師處理。